Maison à vendre à LA ROQUEBRUSSANNE de 113m²

Coup de cœur nature – Maison avec piscine, oliveraie et beaux volumes

Située à La Roquebrussanne (83136), au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain pied vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel.

Un cadre de vie exceptionnel : Implantée sur un terrain d’environ 5 397 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec jardin arboré, oliveraie et piscine sécurisée de 10 x 5 m. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en famille ou entre amis.

Une maison agréable à vivre : D’une surface d’environ 113 m², cette maison construite en 1983 (sur vide sanitaire) propose :

une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 44 m² 3 chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 14 m²) une salle de bain spacieuse de 10 m² (baignoire et douche) et WC séparé des combles accessibles un garage spacieux d'environ 25 m²

Des équipements modernes pour plus de confort : De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés récemment (entre 2020 et 2026), offrant un confort appréciable au quotidien :

climatisation gainable (chaud / froid) menuiseries récentes panneaux solaires pompe à chaleur ballon thermodynamique adoucisseur d’eau

?? À noter : Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.

? Les + :

Terrasse exposée plein sud Environnement calme et naturel Beaux volumes Fort potentiel de valorisation Possibilité d'extension

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Provence.

Une visite s’impose, appelez moi et on en parle ? !

DPE D 213 k Wh/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué