Maison à vendre à GUIGNES de 90m²

EXCLUSIVITÉ SAFTI EXCEPTIONNEL : Performance énergétique exceptionnelle classée B (Pompe à chaleur 2023). Ce bien de 90 m² est proposé à une valeur attractive de 277 990 €, offrant un rapport qualité/prix unique sur le secteur de Guignes.

Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un excellent confort thermique grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023, plancher chauffant au RDC, radiateurs à inertie à l'étage).

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 28m² avec baie vitrée donnant sur un jardin clos de 206 m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace buanderie/dressing et WC indépendant.

Garage aménagé (potentiel 4ème chambre ou bureau)

À l'étage : 3 chambres, un palier (coin bureau ou jeu) et une salle de bain avec WC.

Deux places de stationnement complètent le bien.

Emplacement idéal face aux écoles, gare à 5 min (Paris Gare de l'Est en 30 min direct).

DPE performant, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 990 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué