Maison à vendre à Cotignac de 205m²

Au centre d’un des plus beaux villages de France, à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie provençale, cette maison de village hors norme coche des cases devenues quasi introuvables.

Volumes, lumière, cachet, rénovation totale, garage XXL en cœur de village. Oui, tout est réuni.

L’esprit

Une maison de village au standing d’une petite maison de maître. Trois niveaux spacieux, 3,20 m de hauteur sous plafond, une rénovation complète réalisée avec goût (toiture et façade refaites), et une vraie sensation d’espace dès l’entrée.

Les chiffres clés

Surface habitable : 205 m²

Garage : 85 m² (jusqu'à 4 véhicules – rarissime en centre historique)

Cave

3 niveaux

2 terrasses type séchoir provençal

Vue directe sur le rocher de Cotignac

Distribution

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Cellier

Accès direct au garage et à la cave

1er étage – l'étage de vie

Palier

Séjour de 35 m², très lumineux, avec insert à granulés et climatisation réversible

Cuisine équipée de 15 m²

Salle de bain

WC indépendant

Deux chambres de 16 m² et 14 m²

2e étage – indépendance & coup de cœur

Palier

Bureau de 14 m²

Grand studio / T3 de 68 m², baigné de lumière, avec :

Cuisine

Salle d’eau

WC

Deux superbes terrasses, dont une de 14 m², avec vue imprenable sur le rocher ? parfaite pour lire, recevoir, dîner, vivre l'été.

Pourquoi ce bien est rare

Centre village sans compromis

Garage 4 voitures (quasi introuvable)

Possibilité de logement indépendant au dernier niveau

Idéal résidence principale, maison de famille, ou projet locatif haut de gamme

Aucun travaux à prévoir

Un bien de caractère, élégant, fonctionnel, pensé pour une vraie qualité de vie. Un produit de connaisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué