À vendre Maison

Maison à vendre à COTIGNAC de 182m²

Maison à vendre · Cotignac · 8 pièces · 182 m²

Publié le

815 000 € 4 478 €/m2

Description

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin :

  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
  • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine
  • Suite parentale avec salle d'eau privative
  • Bureau ou chambre d'appoint
  • WC indépendant

À l'étage :

  • Deux chambres confortables
  • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…)
  • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil

Extérieurs :

  • Terrain paysager et arboré de 2500 m²
  • Piscine sécurisée
  • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes)
  • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées

Les atouts de la propriété :

  • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
  • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis
  • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis
  • Excellente rentabilité locative potentielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué

Characteristics

182 m²
8.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
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E
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G

Coût annuel estimé de l'énergie

1080 - 1510 EUR/an

Quartier

Cotignac

83570

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