Maison à vendre à COTIGNAC de 182m²

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin :

• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
• Cellier fonctionnel attenant à la cuisine
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Bureau ou chambre d'appoint
• WC indépendant

À l'étage :

• Deux chambres confortables
• Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…)
• Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil

Extérieurs :

• Terrain paysager et arboré de 2500 m²
• Piscine sécurisée
• Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes)
• Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées

Les atouts de la propriété :

• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis
• Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis
• Excellente rentabilité locative potentielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué