Maison à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 130m²

2 Maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m2 au cœur d’une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du RER E « Les Boullereaux-Champigny »

• La 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m2 est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour traversant et lumineux de 28 m2 avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un WC. Une véranda de 2,5 m2 avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m2.

L'étage d’environ 42,50 m2 dessert un palier, 2 chambres (14 m2 et 15m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Accès au grenier, combles aménageables.

Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m2 avec accès direct au jardin, 1 salle d’eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m2 (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m2.

• La 2ème maison d'environ 35 m2, de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Idéal pour profession libérale, location...

Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.

RER E (Les Boullereaux-Champigny) à 350 mètres (4 min à pied) Ecole Maternelle Danielle Casanova à 400 mètres (5 min à pied) Ecole Primaire privée Sainte Thérèse à 900 mètres (10 min à pied) Collège Lucie Aubrac à 950 mètres (12 min à pied) Parc du Tremblay et Bords de Marne à proximité

Proche de nombreuses commodités (Autoroute A4, transports, commerces, écoles …) Future Ligne 15 du Métro prévue en 2030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué