Maison à vendre à BOISSY-SAINT-LEGER de 260m²

Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques.

Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier.

Il est possible d’acquérir l’ensemble ou l’un des deux lots individuellement. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier pour créer une seule grande habitation.

Répartition des espaces

Unité 1 :

• Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards
• 1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier

Unité 2 :

• Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard
• 1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC

Caractéristiques du bien ?? 10 pièces dont 4 chambres ??? | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²??? Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin ??? 3 places de parking??? DPE : E??? Accès direct au parc du Château (5 hectares)

Un cadre de vie rare et privilégié.

Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire?

• Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande)
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
• Charges annuelles de copropriété : 2 057 €

Localisation & transports

• À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger)
• Vincennes : 23 min
• Gare de Lyon : 28 min
• Châtelet-les-Halles : 30 min
• La Défense : 42 min

À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 866 250 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia BOUGAMONT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué