Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre à AUBERVILLIERS de 158m²

Maison à vendre · Aubervilliers · 10 pièces · 158 m²

Publié le 03.06.2026

505 000 € 3 196 €/m2

10 pièces

158 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

rénovée par architecte, d’une superficie de 158 m² cette maison, accueille 8 colocataires jeunes actifs dans un cadre moderne et fonctionnel.

10 pièces / 8 chambres avec salle d’eau et toilettes privatives,

Espaces communs agréables séjour, cuisine et jardin,
Proche métro ligne 7 et tramway à 4 minutes à pied Station 8 mai 1945 (Courneuve),
Revenus locatifs annuels : 66 420 €
Rentabilité brute : 13,15 %

Investissement clé en main : gestion optimisée, forte demande locative, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué