Maison à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 140m²

OPPORTUNITÉ AIX EN PROVENCE - Les Platanes Maison T4 140 m² - 520 000 € Bâtisse de charme à réinventer - Projet clé en main possible

Située dans le secteur très recherché des Platanes, cette bâtisse de caractère exposée plein sud profite d'un environnement exceptionnel, calme et préservé. Entourée de terrains non constructibles, elle offre une tranquillité durable et un cadre de vie rare sur le marché.

À seulement 5 mn du centre ville, ce bien allie parfaitement cadre naturel privilégié et proximité urbaine, offrant une vue imprenable sur la Sainte victoire.

La maison développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 800 m² idéalement exposé plein sud.

Un projet architectural a déjà été imaginé, mais reste entièrement modulable, vous laissant une totale liberté d'aménagement intérieur selon vos envies.

Ce bien peut être acquis à différents stades d'avancement, en fonction de votre budget et du niveau d'implication que vous souhaitez dans le projet.

Le projet peut être vendu soit:

• Avec un permis de construire déjà accepté et terrain viabilisé ( 520 000 € FAI)
• Avec un accompagnement complet pour les travaux (Devis disponibles)
• En version bâtisse hors d'eau / hors d'air ( 580 000€ FAI)
• En livraison clé en main ( 850 000 € FAI)

La composition intérieure prévue par le permis déposé offre une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m², comprenant un salon d'environ 25 m² et une vaste cuisine ouverte d'environ 55 m². À l'étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres ( 15 m² ) chacune, ainsi que d'une suite parentale de 25 m² avec une très grande salle de bain.

La distribution intérieure reste modulable, permettant d'adapter les volumes à vos besoins. Les plans d'architecte d'intérieur sont disponibles, tout comme les devis détaillés réalisés par une entreprise assurée en décennales et accompagnée d'un maître d'œuvre.

Les atout du bien:

• Secteur ultra recherché
• Exposition plein sud
• Vue dégagée sur la Sainte victoire
• Environnement naturel préservé et non urbanisable
• Projet sécurisé et permis de construire déjà accepté ( Permis accepté)
• Bien rare sur le marché Aixois
• À 5 mn du centre ville
• Proches de toutes commodités
• Ecole élémentaire et primaire à 2mn à pieds
• Collègue et Lycée à 5 mn

Possibilité d’acheter en lot le T2, qui est juste à côté d’une surface de 42 m² et sa parcelle de 300 m², ramenant le tout à 180 m² de Bati sur une parcelle de 1253 m²

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

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Valérie Peyron Conseillère en Immobilier Numéro de téléphone masqué

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro Numéro de téléphone masqué