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Description
La Garde Maison familiale T7 avec fort potentiel - terrain divisible - garage.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1958 offre environ 170 m² habitables sur un terrain plat et ensoleillé de 853 m².
Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de réaménagement selon vos envies. Lumineuse, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout. Il permet également un projet de détachement d'une parcelle constructible de 320 m² administrativement autorisé par la Mairie de la Garde, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Un forage, un garage d'environ 20 m², ainsi qu'une toiture et une isolation refaites en 2020 (25 000 €) viennent compléter les prestations.
Configuration actuelle :
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, buanderie, garage.
L'étage accueille les pièces de vie salon, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé dans un cadre privilégié.
Bien proposé en exclusivité. Visites sur rendez-vous.
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
3310 - 4530 EUR/an
Honoraires d'agence
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