Maison à vendre 5 pièces de 137 m²

À VENDRE - MAISON FAMILIALE - MORTCERF (77163)

125 m² habitables

• 164 m² au sol
• 4 chambres
• Garage
• Terrain clos et paysagé de plus de 500 m²
• Terrasse 25 m²
• Gare à pied
• Aucun travaux

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, une gare accessible à pied pour rejoindre Paris et, surtout, une maison parfaitement entretenue dans laquelle il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Située à Mortcerf, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle individuelle construite en 1995 sur vide sanitaire développe 125 m² habitables (164 m² au sol) et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 44 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière. Cette luminosité traversante accompagne la maison du lever au coucher du soleil et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec toilettes et placard de rangement, ainsi qu'un accès direct au garage de 27 m² et à son espace buanderie.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres de 12 à 20 m², dont une actuellement aménagée en dressing et une autre équipée de placards intégrés. Toutes les chambres sont parquetées, apportant une ambiance chaleureuse et confortable. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de plus de 500 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse d'environ 25 m², exposée à l'Ouest, sera le lieu idéal pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme après une journée de travail.

Un abri bois vient compléter les prestations extérieures.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie offrant une chaleur douce et homogène. Un conduit est déjà en attente pour l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée selon vos envies.

Pour votre tranquillité, une alarme sans abonnement est installée, permettant de sécuriser le logement sans frais mensuels.

La maison est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout sur le marché actuel.

L'emplacement est un autre point fort. La gare de Mortcerf est accessible à pied et permet de rejoindre Paris-Est en seulement 42 minutes grâce à la ligne P. La proximité de la D231 permet également de rejoindre rapidement le pôle d'activités du Val d'Europe ainsi que l'autoroute A4.

Les familles apprécieront la présence de l'école primaire et des services périscolaires sur la commune. Le collège est accessible par ramassage scolaire.

Les maisons familiales offrant 4 chambres, un garage, un jardin clos, une gare accessible à pied et aucun travaux à prévoir sont particulièrement recherchées à Mortcerf. Cette propriété réunit tous ces critères dans un environnement privilégié.

Taxe foncière : 1 500 €.

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Karine MAUGET

Conseillère en Immobilier d'habitation

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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO

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