Maison à vendre 5 pièces de 125 m²

À l'abri des regards, dans un environnement urbain vivant et recherché, cette maison de caractère édifiée au début du XXᵉ siècle incarne avec justesse l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.

Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure d'environ 125 m², pensée pour la vie de famille. Les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un espace de vie chaleureux où séjour et cuisine dialoguent naturellement, dans une atmosphère conviviale et lumineuse.

À l'étage, le rythme s'apaise. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa terrasse de 20 m2, accueillent les moments d'intimité, accompagnées de plusieurs espaces d'eau, offrant un confort rare pour ce type de bien. Chaque pièce laisse entrevoir le potentiel d'un lieu à façonner selon ses envies.

À l'extérieur, une véritable parenthèse s'ouvre : une cour, une terrasse, une piscine, autant d'espaces propices aux instants suspendus, entre déjeuners d'été et soirées prolongées. Les annexes, discrètes et fonctionnelles, viennent compléter l'ensemble avec cohérence.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents, dont une pompe à chaleur, et affiche une performance énergétique remarquable (classe B), gage d'un confort maîtrisé au quotidien.

Comme toute propriété de caractère, elle appelle aujourd'hui une nouvelle page de son histoire. une surélévation est possible (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), offrant ainsi l'opportunité rare de révéler pleinement son potentiel et de valoriser durablement ce bien singulier.

Ce que l'on retient

Une maison de charme aux volumes généreux

Un extérieur avec piscine en cœur de ville

Une belle capacité d'accueil avec 4 chambres

Une base saine et performante énergétiquement

Un fort potentiel de valorisation après travaux

L'esprit du lieu

Une maison vivante, authentique, qui ne demande qu'à être réinterprétée.

Un lieu pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant, et imaginer ce qu'il peut devenir.

Mentions légales

Ce bien vous est présenté par David Gibaud, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n Numéro de téléphone masqué , agissant pour le compte de la société Dr House Immo.

Mandat / carte professionnelle

Titulaire de la carte professionnelle : Dr House Immo

Carte professionnelle n CPI Numéro de téléphone masqué (CCI Marseille Provence)

Sans détention de fonds

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur prix HAI 371000 euros

Barème consultable sur le site Dr House Immo ou sur demande

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle