Maison à vendre 5 pièces de 121 m²

À VENDRE

• MORTCERF (77163) MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE
• 121 M² HABITABLES
• 4 CHAMBRES
• JARDIN CLOS
• GARE À 5 MINUTES À PIED

Vous recherchez une maison où chacun peut trouver sa place, avec un jardin pour profiter des beaux jours et une gare accessible à pied ? À Mortcerf, cette maison traditionnelle réunit de vrais atouts pour organiser votre quotidien tout en profitant d'un quartier résidentiel calme.

Construite en 1995, cette maison individuelle propose 121 m² habitables et 164 m² au sol. Bien entretenue, elle est prête à vivre et permet de se projeter sans prévoir de travaux pour l'installation.

La gare de Mortcerf se trouve à environ 5 minutes à pied. La ligne P permet de rejoindre Paris-Est en environ 40 minutes, un avantage appréciable pour les déplacements réguliers. La proximité de la D231 facilite également les trajets vers le Val d'Europe et l'autoroute A4.

À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 44 m² offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à l'exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière. La lumière naturelle accompagne ainsi les différents moments de la journée. La cuisine indépendante et équipée conserve un espace distinct, pratique pour préparer les repas et organiser la vie familiale.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec WC et placard. Un accès direct mène au garage de 27 m², qui dispose d'un espace buanderie : un rangement utile et un vrai plus pour le quotidien.

À l'étage, quatre chambres parquetées, d'une superficie comprise entre 12 et 20 m², offrent plusieurs possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace parental selon vos besoins. L'une est actuellement aménagée en dressing et une autre bénéficie de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 534 m² permet de profiter d'un espace agréable sans quitter la maison. La terrasse d'environ 25 m², exposée Ouest, se prête aux repas en plein air et aux fins de journée ensoleillées. Un abri bois complète les aménagements.

Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, de la fibre optique et d'une alarme sans abonnement. Un conduit est prévu pour l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée, selon votre projet. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : D.

La commune dispose d'une école primaire et de services périscolaires. Le collège est desservi par ramassage scolaire, un point pratique à prendre en compte pour la vie de famille.

Avec ses quatre chambres, son jardin clos, son garage et la gare accessible à pied, cette maison offre une combinaison recherchée pour concilier espace familial, extérieur et déplacements. Elle mérite une visite pour découvrir ses volumes et apprécier son environnement.

Taxe foncière : 1 500 €.

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Karine MAUGET

Conseillère en Immobilier d'habitation

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