Maison à vendre 4 pièces de 97 m²

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, est à votre écoute au Numéro de téléphone masqué pour vous faire découvrir cette charmante maison de ville, offrant près de 98 m² au sol et 78 m² habitables.

Idéalement située dans la commune très prisée de Follainville-Dennemont, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville. Charme et authenticité aux portes du Vexin.

L'espace de vie sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, menant à un salon lumineux. Depuis le salon, accédez directement à votre balcon privatif, un espace extérieur parfait pour savourer un café, lire ou vous détendre face à un environnement verdoyant. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au 1er étage : L'espace nuit, desservi par un palier, vous propose deux belles chambres sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Au 2ème étage : Un espace palier/bureau vous guide vers une vaste 3ème chambre mansardée de plus de 22 m² au sol. Un véritable cocon pour s'évader et profiter d'un confort optimal.

Les + pratiques :

La maison dispose dun grand garage de 25 m² et dune cave, des atouts majeurs pour vos besoins de stockage. Bien qu'elle ne possède pas de jardin privatif, la nature est à votre porte !

Un emplacement de choix :

Quotidien : À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces.

Nature : Rives de Seine, bois et Parc naturel régional du Vexin français accessibles rapidement pour vos promenades.

Transports : Accès rapide à l'A13. La gare de Mantes-la-Jolie est à 10 min, vous permettant de rallier Paris Saint-Lazare en 35 min (train direct). Bus direct pour Paris La Défense, ligne J, et futur RER E à proximité immédiate.

Informations techniques et financières :

Petite copropriété de 2 lots : Aucune charge commune, aucune contrainte !

DPE : D (228) / GES : D (41). Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 710 € et 2 370 €.

Taxe foncière (2025) : 894 €.

PRIX : 179 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Votre Conseiller Indépendant est à votre écoute pour organiser une visite. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité !

Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié.

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au Numéro de téléphone masqué ou par e-mail à Adresse e-mail masquée .