Maison à vendre 4 pièces de 107 m²

Aux portes de Lyon, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'environ 110 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, est proposée clef en main aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier.

À l'étage, trois chambres (9, 12 et 15 m²) dont une avec placard intégré, une salle d'eau spacieuse et WC séparés.

Équipements récents et performants :

Double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau, électroménagers et radiateurs renouvelés il y a un an, système d'alarme. Les charges sont maîtrisées, l'installation immédiate.

Extérieur :

Jardin clos, facile d'entretien, terrasse exposée sud. Stationnement assuré sur la propriété et à proximité immédiate de la maison.

La maison est vendue meublée ou non meublée, sans surcoût, liste sur demande.

Une flexibilité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire à 15 minutes de Lyon, ou un investissement locatif attractif.

À 10 minutes à pied du centre-village, bus desservant la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et la ligne 21 vers Vaise.

Nombreux commerces et associations, écoles, pôle médical sur place,

DPE actualisé au 1er janvier 2026.