Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre 4 pièces à Nangis (77)

Maison à vendre · Nangis · 4 pièces

Publié le 03.06.2026

219 000 €

4 pièces

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Description

Découvrez cette coquette maison individuelle de 86 m2 habitables construite en 2010.

✅ Agencement :

Le rez-de-chaussée est composé d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, un WC.

A l'étage un couloir dessert trois chambres et une salle de bains et un deuxième WC indépendant.

Un garage attenant.

✅ Extérieur :

Vous bénéficierez d'un terrain clos de 220 m², agréable et facile à entretenir avec un bel espace à l'avant de la maison pour le stationnement et une grande terrasse à l'arrière, parfaite pour les moments de détente.

✅ Localisation Stratégique :

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire de Nangis, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces.

👉 Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

👉 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MELUN) Numéro de téléphone masqué (réf. 607279 )