Maison à vendre 10 pièces de 320 m²

UN LIEU D'ÂME, UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OÙ LE TEMPS A ÉTÉ MIS AU SERVICE DE LA BEAUTÉ

À seulement 10 minutes de Château-Landon et 30 minutes de Fontainebleau, au sud de la Seine-et-Marne, se cache une propriété rare. Un lieu confidentiel, préservé, hors du temps. Derrière son portail motorisé, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette demeure en pierres de caractère raconte avant tout une histoire : celle d'une famille passionnée qui, pendant de longues années, a restauré, entretenu et sublimé chaque espace avec patience, exigence et amour des belles matières.

Ici, rien n'a été laissé au hasard.

Les propriétaires ont façonné ce clos comme on compose un héritage : avec du cœur, du goût et une attention minutieuse portée à chaque détail. Les pierres ont été préservées, les volumes révélés, les matériaux choisis avec soin. Cette propriété parfaitement entretenue allie aujourd'hui authenticité, confort et élégance dans un environnement calme et profondément apaisant.

Dès l'entrée, la magie opère.

La cour intérieure pavée, le bassin délicatement aménagé où évoluent les poissons rouges, la tour, les façades de pierre baignées de lumière... chaque perspective semble raconter une histoire. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, arboré et remarquablement fleuri, témoigne de la passion des lieux pour les jardins et les saisons. Un véritable écrin de verdure, vivant et soigné, offrant une intimité rare.

Lorsque viennent les fortes chaleurs, la maison conserve une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable grâce à l'épaisseur de ses murs en pierre et à sa qualité d'isolation, offrant un confort remarquable tout au long de l'année.

Au cœur de la propriété, la maison principale développe environ 320 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée dispose de deux points d'entrée : un vaste hall d'entrée ou par une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de convivialité, avec son barbecue intégré et son arrière-cuisine/cellier.

Puis s'ouvre une spectaculaire salle de réception, véritable pièce signature de la maison : hauteur cathédrale, mezzanine, cheminée majestueuse, lumière omniprésente... un espace pensé pour recevoir, partager, célébrer.

Sous une partie de la maison, une grande cave aux volumes rares, entièrement carrelée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvre un champ de possibilités étonnant : cave de dégustation, salle de réception intimiste, espace festif, salle de jeux, de sport, de musique ou de danse.

Toujours au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un bureau, une chambre, une vaste salle de bain ainsi que plusieurs commodités, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec plusieurs chambres aux beaux volumes, dont des suites avec salles d'eau privatives, une magnifique salle de bain avec douche, un espace bibliothèque ouvert sur la salle de réception et une atmosphère chaleureuse propice aux grandes maisons de famille.

Mais cette propriété ne s'arrête pas là.

En continuité de la bâtisse principale, une superbe grange ouverte sur la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules et abrite la chaufferie. À sa suite, une seconde habitation attenante d'environ 100 m², entièrement à réinventer, constitue un formidable potentiel : maison d'amis, logement indépendant, gîte, hébergement familial ou activité professionnelle. Elle dispose déjà de belles bases avec cuisine, pièces de vie, cheminées, deux grandes chambres et une magnifique cave voûtée.

Un carport avec barbecue promet de longues tablées estivales, protégées des caprices du temps, tandis qu'un vaste garage, une chambre indépendante, plusieurs espaces de rangement, ateliers, hangars, appentis et accès indépendants viennent compléter l'ensemble.

Le parc accueille également une belle piscine enterrée avec son pool house comprenant douche et vestiaires, véritable invitation aux beaux jours.

Plus loin, un potager, des espaces techniques et un accès dédié aux véhicules volumineux, tracteurs ou engins, renforcent encore la polyvalence exceptionnelle du domaine.

Cette propriété est de celles que l'on rencontre rarement.

Elle pourra accueillir une grande famille, deux générations vivant ensemble, un projet de maison d'hôtes, de gîte, de séminaires, une activité artisanale ou simplement le rêve d'un lieu de vie inspirant où recevoir, créer, transmettre et voir grand.

Aujourd'hui, après des années consacrées à lui redonner toute sa noblesse, cette maison attend une nouvelle histoire. Une famille, un projet, une vision. Des amoureux des lieux de caractère capables, à leur tour, de faire vivre ce patrimoine avec autant de soin et de passion.

Car certaines propriétés ne s'achètent pas seulement : elles se transmettent...devenez vite ces chanceux propriétaires.

Accès A77 - A6 à 10 kms.

Accès gares SNCF à 10 min en voitures : gares de DORDIVES / SOUPPES SUR LOING desservant PARIS GARE DE LYON

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 : entre 4430 € et 6060 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr