Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison à Rénover - Ossature Bois - Saint-Ouen-en-Brie

Maison à vendre · Saint-Ouen-en-Brie · 1 pièces

Publié le 03.06.2026

88 000 €

1 pièces

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Description

À découvrir sans attendre : petite maison préfabriquée en ossature bois de plain-pied d’environ 40 m², à rénover entièrement selon vos projets.

Implantée sur un terrain clos de 330 m², elle est idéalement situé au cœur du charmant village briard de Saint-Ouen-en-Brie, avec école sur place.

Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité.

Les commodités sont rapidement accessibles : Nangis et Mormant à 5 minutes, Melun à 25 minutes, et grands axes à proximité.

✔ Terrain : 330 m² entièrement clôturé

✔ Maison : Préfabriquée, ossature bois, environ 40 m² à réhabiliter

Un projet idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur cocon !

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MELUN) Numéro de téléphone masqué (réf. 583457 )