maison a rénover avec jardin - 64 m² - Ploumagoar

Maison en pierre située sur la commune de Ploumagoar, idéalement placée à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp. Accès rapide à la gare (3 minutes) et à l'axe Brest–Rennes.

Cette maison en pierre, à rénover entièrement, représente une véritable opportunité d'investissement ou un projet de vie à façonner selon vos envies. Son fort potentiel de valorisation en fait un bien rare sur le secteur.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un grenier d'environ 15 m² offrant un espace supplémentaire exploitable, un jardin avec une petite dépendance.

Un locataire est en place jusqu'à la fin du bail (mars 2027). Un congé pour vente est en cours.

Un bien à fort potentiel, après rénovation, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation recherchant une belle opportunité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Florence LELU, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué