Maison à rénover avec fort potentiel

Située au cœur du village de La Plaine, dans la commune recherchée de Dardagny, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Implantée en zone 4 B, elle bénéficie d'un volume généreux permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Actuellement composée de deux logements officiels de 4 pièces, chacun disposant de sa propre cuisine et salle de bains, la maison peut être conservée en deux unités indépendantes ou repensée comme une vaste maison familiale.

Une rénovation complète est à prévoir, tant sur les plans énergétique, technique que sanitaire, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté aux standards et aux attentes actuelles.

Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que le sous-sol accueille plusieurs espaces de rangement, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'extérieur, le terrain séduit par son atmosphère paisible et son agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de tranquillité.

Une place de stationnement extérieure est disponible devant la maison, avec la possibilité d'en créer une seconde. Des places supplémentaires peuvent également être louées dans le parking souterrain de la gare de La Plaine, située à seulement quelques pas de la propriété.

Alliant potentiel de développement et qualité de vie, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement privilégié, à quelques pas des magnifiques promenades le long du Rhône et de la gare de La Plaine, qui assure des liaisons fréquentes vers Genève-Cornavin en environ vingt minutes.