Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 90 m2

Maison à vendre · Bitche · 5 pièces · 90 m²

Publié le 04.06.2026

8 900 000 € 98 889 €/m2

5 pièces

90 m2

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Description

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir.

Les atouts de ce bien :

Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires
Menuiseries : PVC / double vitrage
Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin.
Assainissement collectif.

DESCRIPTION DU BIEN

REZ-DE CHAUSSEE :
Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée.
Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine),
Cuisine séparée semi-équipée,
Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge
Débarras.

ETAGE :
3 chambres (de 10 à 14 m2)

SOUS-SOL :
1 grande cave centrale,
2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière.

EXTERIEURS / DEPENDANCES :
Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété,
Garage, parking et abri de jardin.
Terrain partiellement clôturé

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Menuiseries : PVC / double vitrage
Volets roulants
Assainissement collectif,
Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau.
Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017),
Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée.
Taxes foncières (2025) : 865,- EUR (dont 271,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026).

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au Numéro de téléphone masqué Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines Numéro de téléphone masqué %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -