Maison 8 pièces STE FOY LES LYON avec piscine

Au calme absolu, au fond d'une impasse sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 229.39m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 915 m².

Les atouts majeurs :

• 7 chambres idéales pour grande famille ou projet locatif
• Grand espace de vie lumineux de 69 m²
• Terrain intimiste avec piscine
• Garage double avec porte motorisée
• Entrée indépendante au rez-de-chaussée
• Possibilité de revenus locatifs (location des chambres)
• Quartier calme et recherché

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée (de plain-pied) :

• Entrée avec placards intégrés
• Accès indépendant (idéal location ou activité libérale)
• 4 grandes chambres (13 à 17 m²) avec espaces dressing
• 1 salle de bains (baignoire, double vasque, sèche serviettes)
• WC séparé avec lave-mains et fenêtre

Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être exploité en location (colocation, chambres meublées, activité professionnelle), offrant un fort potentiel de rentabilité.

• Garage double motorisé (~43 m²).
• Buanderie / chaufferie

Étage :

• Superbe pièce de vie de 69 m² avec séjour traversant et poêle à bois
• Cuisine équipée avec îlot central
• Accès à un grand balcon de 34 m² avec store électrique et vue dégagée
• Suite parentale de +32 m² avec dressing et salle d'eau privative
• Deuxième suite avec salle d'eau, sauna et rangements
• Une chambre supplémentaire
• WC séparé

Extérieurs

• Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
• Terrasse couverte avec cuisine d'été
• Piscine pour profiter des beaux jours

Confort

• Chauffage mixte : chaudière fioul + poêle à granules

Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement avec revenus complémentaires.

Contactez nous pour organiser une visite !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.