Maison - 8 pièces - 220 m²

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• VAUHALLAN
• PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
• 8 PIÈCES
• ENVIRON 220 M²
• RÉCEPTION 100 M²
• TERRAIN BOISÉ DE 4 729 M² 🌳

✨ EN EXCLUSIVITÉ

• VUE DOMINANTE
• ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
• AUX PORTES DU PLATEAU DE SACLAY

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effi City, vous propose cette superbe propriété nichée au cœur de Vauhallan, village recherché pour son cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité immédiate de Paris.

Implantée sur un magnifique terrain boisé de 4 729 m², cette demeure développe environ 220 m² habitables complétés par un vaste sous-sol d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏡 Une maison pensée pour recevoir et profiter pleinement de son environnement

Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de réception d’environ 100 m² entièrement tournée vers la lumière et la nature.

✨ Un vaste salon avec cheminée 🍽️ Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin ☀️ De larges ouvertures offrant une vue dégagée et dominante sur la propriété 🍳 Une cuisine sur mesure entièrement équipée avec bar convivial 🧺 Une arrière-cuisine / office discrète et fonctionnelle

Le rez-de-chaussée accueille également : 🛏️ Une chambre avec salle de douche 🚻 Des toilettes invités

À l'étage : 🛏️ Une suite parentale avec salle de bain privative et rangements intégrés 🌞 Une chambre avec mezzanine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud 🛏️ Une troisième chambre aux beaux volumes 🚿 Deux salles d’eau supplémentaires avec toilettes

Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec : 💼 Un bureau 🧺 Une lingerie 📦 Deux espaces de rangement 🍷 Une superbe cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin

✨ Un potentiel supplémentaire d’environ 80 m² reste à aménager selon vos envies : ✔️ Appartement indépendant ✔️ Espace bien-être ✔️ Salle de sport ✔️ Home cinéma ✔️ Atelier ou espace professionnel

🌳 Un environnement rare et privilégié

Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : 🎓 À proximité immédiate du Plateau de Saclay et de son pôle scientifique et technologique 🚆 Accès rapide RER C (Igny / Bièvres) et RER B (Massy-Palaiseau) ✈️ À seulement 20 minutes de l’aéroport d’Orly 🚗 Environ 25 km de Paris

🌲 Un cadre de vie unique entre forêt, lumière et sérénité

🎯 Projections 3 D disponibles illustrant des propositions de rafraîchissement de la terrasse et des extérieurs.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effi City 📱 Numéro de téléphone masqué ✉️ [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée ) 🌐 efficity.com/fdujour