Maison - 8 pièces - 189 m²

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE

EN EXCLUSIVITÉ - UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR INVESTISSEURS

Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant chez effi City, vous propose cette spacieuse demeure de 189 m² répartie sur 7 pièces, érigée sur un terrain de 311 m², en plein cœur du centre historique de Palaiseau.

Cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel d’aménagement : ✅ Rez-de-jardin Hall d’entrée Cuisine équipée Toilettes séparées Séjour et salle à manger d’environ 38 m², ouverts sur une véranda donnant accès à un jardin sans vis-à-vis de 210 m² Cave ✅ 1er étage Deux chambres Un dressing et un bureau Salle de bains avec toilettes indépendantes ✅ 2e étage Mezzanine et bureau Une chambre Salle d’eau et toilettes séparées ✅ Appartement indépendant (T2) avec accès privé Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau Étage : une chambre ✅ Dépendances Atelier de 13 m² avec cave Garage

Atouts supplémentaires ✨ Nombreuses possibilités d’aménagement ✨ Appartement indépendant idéal pour location ou profession libérale ✨ Deux caves distinctes ✨ Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie, centres culturels ✨ Accessibilité optimale :

🚆 À 5 min à pied du RER B (Palaiseau Villebon & Palaiseau) 🚗 Accès rapide aux axes routiers (N118, A10, A6, A86) ✨ Environnement privilégié : à 5 min de la promenade de l’Yvette et à 10 min de la forêt domaniale de Palaiseau 💡 Possibilité de division ou d’exploitation commerciale

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : 📍 Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effi City 📲 Numéro de téléphone masqué 📧 Adresse e-mail masquée 🌐 efficity.com/fdujour