Maison 7.5 pièces

À vendre, Maison, 5318 Mandach, Ref. 6190549

Villa individuelle de 7,5 pièces avec piscine et magnifique jardin

À deux pas de Villigen, à Mandach, vous trouverez le FAMILY DREAM par excellence : cette villa individuelle de 7,5 pièces séduit par ses grands espaces, son excellent état d'entretien et ses extérieurs attrayants.

La surface habitable nette de 182 m² est répartie sur quatre étages et offre des concepts d'aménagement flexibles pour les familles, le multi-générationnel ou pour concilier habitat et travail sous un même toit.

68 panneaux solaires avec batterie fournissent de l'électricité pour la maison et le réseau. C'est donc idéal pour alimenter votre propre véhicule électrique ou répondre à une forte consommation d'énergie – l'électricité est ici disponible en abondance.

Depuis le parvis du garage, en passant par le nouveau local de rangement et l'abri à vélos couvert adjacent, vous accédez directement à l'entrée principale en étant à l'abri. Là encore, la construction s'est voulue massive et généreuse plutôt que minimaliste. Cela confère à l'espace d'entrée ainsi qu'à l'ensemble de la propriété un caractère luxueux et moderne.

Puisque nous parlons de luxe : la piscine extérieure attire tous les regards et offre un rafraîchissement bienvenu lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée par la pompe à chaleur. Une station de mesure et de dosage automatique des produits chimiques garantit un fonctionnement autonome de l'installation.

Vous entrez dans la maison par un demi-niveau. Depuis cet espace d'accueil chaleureux, l'escalier mène aux autres étages. Ce niveau comprend des toilettes séparées pour les invités ainsi qu'une pièce, idéale comme bureau ou chambre d'amis.

L'escalier descendant mène au vaste espace de vie et salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine est agencée de manière pratique, légèrement en retrait dans un coin, et offre de courts trajets, de nombreux espaces de rangement et plans de travail. Le séjour, doté d'un sol en dalles grises intemporel, est en outre équipé d'un poêle suédois. Celui-ci constitue la pièce maîtresse du salon-salle à manger et crée, surtout en hiver, une atmosphère chaleureuse propice aux soirées cosy.

Depuis l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur. Deux chambres faciles à meubler sont complétées par une salle d'eau dotée d'une grande baignoire, d'une douche et de nombreux espaces – idéal pour le quotidien d'une famille.

Un niveau plus haut se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau séparée (douche/WC).

Les combles abritent deux autres chambres. L'une d'elles dispose en outre d'une estrade offrant beaucoup d'espace pour s'isoler et ranger des affaires.

L'ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé. On y trouve un local technique avec la pompe à chaleur et deux grands ballons d'eau chaude, une pièce de rangement dotée de nombreuses étagères ainsi que de la station solaire et de la batterie de stockage, et une buanderie/séchoir équipée d'un Secomat et d'une sortie indépendante vers le jardin. S'y ajoutent une salle de loisirs et cave qui abrite également le local technique de la piscine, ainsi qu'un abri anti-atomique. Tout cela offre beaucoup d'espace pour le rangement et les loisirs. La maison dispose par ailleurs d'un aspirateur centralisé intégré.

Les extérieurs de la parcelle d'environ 803 m² constituent un véritable point fort. Le jardin, avec sa piscine de 35 m², invite à la détente et au plaisir. Idéal pour les barbecues, le grand gril fixe en acier De Luxe dispose d'une broche électrique, d'une plaque en fonte, d'un wok, d'un panier à poisson et d'une pierre à pizza en lave. L'espace extérieur est en outre aménagé avec de grandes dalles de sol. Les enfants et les amoureux des animaux ne sont pas en reste : il y a un joli coin avec aire de jeux et tour de jeux ainsi qu'un petit enclos pour des poules, des lapins ou d'autres petits animaux.

La propriété comprend un nouveau garage double séparé ainsi qu'une place de parc extérieure, garantissant un stationnement confortable. D'autres possibilités de stationnement sont disponibles directement devant le garage. À côté se trouvent le local de rangement verrouillable déjà mentionné et l'abri à vélos couvert. Cette nouvelle structure repose sur une solide fondation en béton.

Technique et construction : La maison...