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Description
Dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère séduit immédiatement par son atmosphère, mêlant avec équilibre charme de l'ancien et lignes contemporaines.
Elle offre une superficie totale proche de 230 m².
Organisée sur différents niveaux et pensée autour de volumes originaux, la maison principale développe environ 170 m². Elle offre de beaux espaces de vie s'ouvrant du côté sud sur une belle terrasse et du côté Ouest sur une véranda spacieuse.
2 chambres, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée.
L'étage dessert un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau.
Les différentes ouvertures sur l'extérieur créent une circulation fluide et vivante, donnant à la maison une véritable personnalité.
Le jardin aux accents bucoliques accueille une belle piscine récemment rénovée, idéalement orientée Ouest pour profiter pleinement des fins de journée.
Le coin barbecue et le four à pizza permettront de passer des moments très agréables.
La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants apportant confort et flexibilité :
- Une chambre d'environ 19 m² avec salle d'eau/WC pouvant être transformée en studio ou rendue communicante avec la maison principale.
- Un T2 de 38 m2 entièrement rénové et totalement indépendant de la maison.
Un bien rare pour une grande famille, une activité indépendante, l'accueil d'amis ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié.
Elle est située à moins de 10 min du Golf du Château de l'Arc et de l'école SVIS.
Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques avec un gain estimé entre 2500 et 3000€.
N'hésitez pas à me contacter , je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
- Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
- Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Numéro de téléphone masqué
- Réf.954087
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
2140 - 2950 EUR/an
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