Maison 7 pièces à vendre à 2618 Route Départementale 562, 83830 Callas, France

CALLAS à 15 minutes de DRAGUIGNAN . Baisse de prix

Idéal investisseur ; sur grand terrain plat d’environ 5 600 m² (zone agricole) un ensemble immobilier exposé au sud comprenant :

• Une villa principale avec en rez de chaussée, 1 grande cuisine équipée, cellier, double séjour avec poêle à bois, 1 salle d’eau, wc, et à l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon extérieur couvert, une salle de bain et wc. 1 grande terrasse complète la villa devant le séjour avec une piscine de plain pieds. Un sous-sol type garage (environ 1m80 de hauteur max) sur toute la surface de la maison et sa terrasse avec un accès par rampe bétonnée.

Complète la villa principale

2 appartements indépendants : pour la location, les amis ou la famille

• un studio avec cuisine équipée, salle d’eau, wc, mezzanine et terrasse vue sur le jardin (attenant à la villa par porte dérobée)

• un appartement indépendant type loft avec cuisine équipée et à l'étage mezzanine avec salle de bain coin bureau et chambre, une grande terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le jardin.

Complètent ce bien: un cabanon cadastré et une dépendance à reconstruire dans le fonds du jardin (PC obtenu) ; un carport pour camping-car ; avec plusieurs emplacements de stationnement,

puisard en pierre

• 10 000 litres d’eau en cuve pour l’arrosage
• Climatisation réversible
• domotique volets roulants dans les appartements type loft refaits récemment
• matériaux de qualité et moderne.

Le jardin est plat et arboré - Proche bois et zone naturelle.

Idéal Investisseur – quelques travaux de mise au goût du jour dans la villa notamment le crépis extérieur.

La maison est facilement accessible depuis la départementale - L’environnement est champêtre à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des commodités de Callas et 15/20 minutes de Draguignan.

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle personnalité !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!!

A découvrir rapidement- PHOTOS sur demande

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Adresse de diffusion : 83 CALLAS

Surface habitable environ : 180,00 m²

Terrain près de 5 600m² (zone A)

Nombre de pièces : 7 et +

Nombre de chambres dans la villa : 3/4 +

2 appartements type loft mezzanine indépendants.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.958413