Maison - 7 pièces - 200 m²

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité rare au cœur d’Épône : une ancienne pharmacie accompagnée de sa spacieuse maison attenante, offrant un véritable cadre de vie familial avec la possibilité d’un projet professionnel intégré. Ce bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies, se compose de deux espaces distincts et complémentaires, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable avec ou sans activité annexe. * 1/ La maison à l'étage – environ 120 m² habitables : Accessible par une entrée indépendante, cette maison dévoile de beaux volumes lumineux et un agencement idéal pour accueillir une famille :

• Au premier niveau : un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire à aménager.
• Au second niveau : deux chambres en enfilade et un grenier offrant un large potentiel d’aménagement (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…).

Cette partie du bien constitue un véritable espace de vie, chaleureux et modulable, offrant à chacun confort et intimité.

2/ Le local commercial au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Situé en rez-de-chaussée, cet espace peut être transformé selon vos besoins : bureau indépendant, commerce de proximité, atelier, ou encore espace de télétravail. Il bénéficie d’une belle vitrine sur rue et de réserves à l’arrière, facilitant le rangement ou le stockage.

Les + du bien :

• Chaudière gaz récente, pour plus de confort et de performance énergétique
• Emplacement central à Épône : à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services
• Parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel à domicile
• Maison familiale à fort potentiel, rare sur le secteur

Ce bien unique représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s’installer durablement tout en gardant la flexibilité d’un espace professionnel sur place. AFFICHER MOINS