Maison - 7 pièces - 173 m²

13090

• AIX-EN-PROVENCE
• PIGONNET
• 5 CHAMBRES
• 172.68 M2
• MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

A 20 min à pied du centre ville, Efficity et Elisabeth CHONÉ vous propose cette villa entièrement réhabilitée en 2024 dans une inspiration contemporaine alliant charme et modernisme. Sa conception tire parti de la lumière naturelle tout au long de la journée, construite avec des matériaux répondant aux dernières normes. La maison s'articule autour d'un patio central. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d’une belle pièce de vie ouverte avec un espace salon, un espace salle à manger, et un espace une cuisine ; la suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort avec une salle d'eau et un bureau. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du patio, laissant entrer une abondante lumière, les deux terrasses ajoutent une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos en profitant de la vue dégagée. L’espace est distribué avec trois chambres, un bureau, et une salle de bain moderne. Chaque niveau possède un WC. Un studio indépendant - pouvant être relié directement à la maison - peut accueillir une deuxième suite, ou servir de bureau pour une profession libérale avec un accès direct par un portillon. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage et de convivialité. Il dispose d'une piscine chauffée, véritable atout, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Possibilité de stationner trois véhicules.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : A pied :

• 1 min du bus pour le centre-ville
• 4 min de la boulangerie
• 15 min de la nativité
• 5 min des facultés

En voiture :

• 2 min des axes autoroutiers
• 12 min de la gare TGV
• 25 mn de l’aéroport Marseille-Provence
• 10 min du pôle d’activité d’Aix Les Milles

Belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse sans travaux dans un environnement recherché du sud de la ville.

13090

• AIX-EN-PROVENCE
• PIGONNET
• 5 BEDROOMS
• 172.68 SQM
• CONTEMPORARY HOUSE WITH HEATED POOL

Located a 20-minute walk from the city center, Efficity and Elisabeth CHONÉ offer you this fully renovated villa in 2024 with a contemporary inspiration combining charm and modernity. Its design takes advantage of natural light throughout the day, built with materials meeting the latest standards. The house is centered around a central patio. The ground floor consists of an entrance hall, a beautiful open living space with a living area, a dining area, and a kitchen area; the master suite also finds its place and stands out for its comfort with a bathroom and an office. Upstairs, the rooms are distributed around the patio, allowing abundant light in, the two terraces add a contemporary and playful touch, perfect for moments of relaxation while enjoying the open view. The space is distributed with three bedrooms, an office, and a modern bathroom. Each level has a toilet. An independent studio - which can be directly connected to the house - can accommodate a second suite, or serve as an office for a self-employed professional with direct access through a gate. The garden has been designed to optimize moments of sharing and conviviality. It has a heated pool, a real asset, allowing you to enjoy sunny days in a pleasant setting. Possibility to park three vehicles.

Ideally located in a residential area, the property is close to all amenities: On foot:

• 1 min from the bus to the city center
• 4 min from the bakery
• 15 min from Nativité
• 5 min from the universities

By car:

• 2 min from the highway
• 12 minutes from the TGV train station
• 25 minutes from Marseille-Provence airport
• 10 min from the business park of Aix Les Milles

A great opportunity for those looking for a spacious property without renovation work in a sought-after area in the southern part of the city.