Maison - 7 pièces - 170 m²

✨ EXCLUSIVITÉ - MÉZY-SUR-SEINE (78250) ✨ GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m2 + 80m2 + 20m2 ( Dépendances ) + Terrasse 80m2

Maison familiale de 170 m² habitables avec terrain constructible détachable de 502m2

Située dans un environnement privilégié de Mézy-sur-Seine, cette belle maison familiale construite en 2006 séduira les amateurs d’espace, de confort et de projets patrimoniaux.

Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques, elle développe environ 170 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 80 m² de surfaces annexes comprenant un garage, une cave, un atelier et des combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse récemment rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle.

L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une confortable suite parentale au rez de chaussée, permettant une vie familiale agréable et pratique au quotidien.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et dispose d’un garage avec accès direct à la cave. À l’extérieur, une grande cour permet de stationner facilement cinq véhicules.

La propriété est actuellement implantée sur une parcelle d’environ 1 652 m², parfaitement entretenue et agrémentée d’un beau jardin.

⭐ Un atout exceptionnel : un terrain constructible détachable

Un terrain attenant d’environ 502 m², déjà borné par géomètre, peut être détaché de la propriété. Celui-ci bénéficie d’un accès indépendant par une autre rue, offrant une réelle autonomie au futur projet.

Une emprise constructible validée par un certificat d’urbanisme opérationnel est en place, avec une validité de cinq ans et transmissible lors de la vente. La viabilisation restera à prévoir.

Ce terrain accueille également une remise d’environ 20 m², constituant un espace de stockage supplémentaire ou une base intéressante pour un futur projet.

Cette configuration rare permet d’envisager de nombreuses possibilités :

• Construction d’une seconde habitation ;
• Projet familial intergénérationnel ;
• Investissement patrimonial ;
• Valorisation foncière à moyen ou long terme.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, grands volumes et potentiel de développement.

📍 Mézy-sur-Seine (78250)