Maison - 7 pièces - 160 m²

78250

• TESSANCOURT-SUR-AUBETTE
• CENTRE-VILLE
• 7 PIÈCES
• 5 CHAMBRES
• INTIMITE ASSUREE

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Tessancourt-sur-Aubette, offrant calme et sérénité.

Située au calme absolu d’une impasse résidentielle à Tessancourt-sur-Aubette, cette belle maison familiale construite en 2013, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L’espace de vie, composé d’un vaste séjour convivial et traversant, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse et un agréable jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille moderne, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle avec :

• 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d’une vie de plain-pied
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Une salle de bains et une salle d’eau
• Des toilettes indépendantes à chaque étage
• Une buanderie et un cellier apportant un confort d’organisation au quotidien

À l'étage, les espaces nuit préservent confort et intimité, tandis que des combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement.

Un véritable atout complète cette propriété : un sous-sol total d’environ 83 m², laissant place à de multiples possibilités selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace de stockage.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement privatives permettent d’accueillir jusqu'à 7 véhicules.

Prestations et confort :

✔️ Chauffage individuel au gaz de ville ✔️ Chauffage au sol au rez-de-chaussée ✔️ Radiateurs dans les chambres ✔️ Double vitrage ✔️ Fibre optique ✔️ Ballon thermodynamique Thermor Aeromax 6 neuf (juin 2025) ✔️ DPE : C ✔️ Taxe foncière : 2 280 €

Situation idéale :

📍 École primaire à seulement 2 minutes à pied 📍 Bus 7808 et 6521 à proximité 📍 Collèges à 5 à 10 minutes 📍 Supermarché à 5 minutes 📍 Gare ligne J à 5-10 minutes 📍 RER A Cergy à 15 minutes

Cette maison récente offre un équilibre rare entre calme résidentiel, beaux volumes, luminosité et proximité des commodités, dans un environnement recherché.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire la suite de l’histoire familiale.