Maison - 7 pièces - 150 m²

92370

• CHAVILLE
• MAISON CONTEMPORAINE 150m²
• DPE C
• 4 CH
• STUDIO INDÉPENDANT
• PROCHE FORÊT

Idéalement située, découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m² au sol (répartis sur 3 niveaux).

Entièrement REFAITE À NEUF par son propriétaire, elle offre des prestations de qualité rare et un CONFORT ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE (DPE C).

Une opportunité exclusive à l'orée de la FORÊT DE MEUDON. --- UN CONFORT SUPÉRIEUR ET DES ÉCONOMIES MAÎTRISÉES ---

Grâce à une isolation performante et des équipements haut de gamme (fenêtres, chauffage récent, plomberie neuve), la maison garantit une consommation énergétique très faible d’environ 1700 €/an. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.

• UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET MODULABLE ---

• REZ-DE-JARDIN : L'ATOUT INDÉPENDANCE (25 m²)

Ce niveau propose une grande pièce polyvalente (buanderie/garage) déjà équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. IDÉAL POUR UN STUDIO INDÉPENDANT (rendement locatif, profession libérale ou suite d'invités).

• NIVEAU 1 : L’ESPACE DE VIE LUMINEUX

Une entrée mène au SALON CHALEUREUX de 28 m² avec sa CHEMINÉE MODERNE, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Dans le prolongement, une SALLE À MANGER de 18 m² donne un accès direct au jardin. WC indépendant à ce niveau.

• NIVEAU 2 : L'ESPACE NUIT

Une SUITE PARENTALE de 12 m² avec sa propre salle d'eau rénovée de 4 m². Deux chambres d'enfants lumineuses d'environ 10 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.

• COMBLES AMÉNAGÉS (27 m² au sol)

Sous les toits, un bel espace avec rangements idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis.

• LES EXTÉRIEURS ---

À l’arrière, vous profiterez d’un JARDIN d'une quarantaine de m² exposé SUD et à l’abri des regards, agrémenté d’un cabanon en dur.

• CADRE DE VIE ET TRANSPORTS CONNECTÉS ---

Vie de quartier idéale : accès immédiat aux écoles (Paul Bert, Saint-Thomas de Villeneuve) et commerces de l'avenue Salengro. Transports ultra-accessibles : Bus 171 direct vers Porte de Sèvres (Ligne 15), Gares Rive Gauche et Rive Droite, et RER C.