Maison - 7 pièces - 146 m²

EXCLUSIVITE

• 92140 CLAMART
• QUARTIER PERCY SCHNEIDER
• MAISON TRAVERSANTE DE 146 M²
• JARDIN 130 M²
• 7 PIECES
• 5 CHAMBRES
• REZ-DE-JARDIN AMENAGEABLE DE 60 M²

Nichée dans une charmante rue paisible, Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous invite à explorer cette magnifique maison des années 1950, offrant un véritable potentiel dans un cadre verdoyant unique. Cette habitation de 206 M² de superficie / 146 M² de surface habitable est établie sur 4 niveaux. Elle offre un véritable potentiel d’aménagement en fonction de vos goûts et de vos besoins. Elle dispose de 3 accès indépendants.

Vous serez séduit par le potentiel de cette maison, sans vis-à-vis et par son jardin de 130 M² agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Elle se compose comme suit :

• Au premier niveau : en rez-de- jardin, un sous-sol non enterré entièrement aménageable et donnant accès au jardin de 130 M² arboré et doté d’arbres fruitiers.
• Au deuxième niveau : un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre, un W.C. séparé.
• Au troisième niveau : un double séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un W.C. séparé, une salle de bain avec fenêtre.
• Au quatrième niveau : 2 chambres et de nombreux rangements.

Cette configuration permet de considérer l'accueil d'une profession libérale, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique.

A PROXIMITE :

• À quelques pas du bois de Clamart, du centre sportif Hunebelle, de la piscine, du cœur de Clamart et de ses nombreux commerces.
• Transports : accès facile avec le Clamibus (arrêt Vallée du Bois) et lignes de bus 190, 191, 290 et N62.
• Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire Les Rochers, Collège Rabelais (Meudon), Lycées : Jacques Monod (Clamart), Rabelais (Meudon), Jean Jaurès (Châtenay-Malabry).

CÔTÉ TECHNIQUE :

• Aménagement : absence de murs porteurs pour une modularité totale.
• Rénovations : Toiture entièrement refaite et isolée, isolation intérieure complète, fenêtres en PVC avec persiennes, électricité mise à jour en 2001, Velux récents.
• Nombreux rangements
• Equipement : chaudière au gaz de ville pour un confort optimal (production d’eau chaude et de chauffage)
• DPE : E / GES : E
• Taxe foncière : 2 363 €

Une occasion à ne pas rater ! Contactez dès maintenant Constance Champion au Numéro de téléphone masqué ou par email à Adresse e-mail masquée pour planifier votre visite.