Maison 6 pièces

En exclusivité - charmante maison individuelle avec potentiel de rénovation

Idéalement située à proximité du parc des Evaux, cette charmante maison individuelle de plain-pied est implantée sur une magnifique parcelle de 850 m², agrémentée d’un jardin arboré et de plusieurs essences. Véritable écrin de verdure, cet environnement paisible offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre de Genève.

La villa présente une surface habitable d'environ 140 m² et une surface utile d'environ 280 m².

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall d’entrée avec vestiaire, un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur un agréable jardin orienté plein ouest. Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Deux chambres orientées à l’est, dotées de rangements se partageant une salle de bains complète. Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative.

Au sous-sol se trouvent un local chauffage (mazout), un espace de rangements/buanderie et une grande pièce polyvalente disponible pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de home-cinema. Un garage double avec porte automatique complète cet étage.

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement. Elle bénéficie également d’une réserve de droits à bâtir, offrant des possibilités d’agrandissement ou de valorisation.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder