Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 6 pièces

Maison à vendre · Olten · 6 pièces · 140 m²

Publié le 09.06.2026

790 000 CHF 5 643 CHF/m2

6 pièces

140 m2

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Description

CHARMANT MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN Cette charmante maison individuelle à Olten allie situation centrale et tranquillité agréable. Sur 140 m² habitables et un terrain de 428 m², vous attendent des pièces lumineuses et spacieuses, un agencement pratique et un ensoleillement toute la journée. Idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes à la recherche d'un foyer avec un grand potentiel de développement - pour des idées d'aménagement et de personnalisation. Quartier familial, à proximité d'espaces verts et de zones de loisirs; de plus, dans le quartier de développement prometteur de Hausmatt/Schützenmatt.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

situation très centrale et pourtant relativement calme

grand potentiel de développement pour des possibilités d'aménagement et de personnalisation individuelles

pièces de vie lumineuses et spacieuses

quartier familial

bon ensoleillement toute la journée

agencement pratique et fonctionnel

proximité des zones de loisirs et des espaces verts

quartier de développement intéressant Hausmatt/Schützenmatt

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Plus de détails Situation : ensoleillée, centrale avec potentiel État : bien entretenu, à rénover

Salles de bain / salles d'eau : 2 (1x douche / baignoire / WC / lavabo, 1x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gaz avec radiateurs (2011) Transports en commun : train, 1.3 km / bus, 67 m Écoles : école maternelle / école primaire, 450 m Commerces : centre commercial (Sälipark), 1.1 km