Maison 6 pièces à vendre à GIVORS

🏡 Une opportunité rare sur les hauteurs de Givors

Située sur les hauteurs de Givors, cette maison entièrement rénovée en 2014 offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants, sans copropriété, sur une belle parcelle de terrain de 2 060 m² classée en zone URi2d.

Une propriété qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif.

✨ Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'neviron 60 m²

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.

✨ À l'étage : un appartement T2 d'environ 38 m²

Ce second logement indépendant se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Il représente une solution idéale pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou encore l'agrandissement de l'habitation principale.

🚗 Des prestations qui font la différence

La propriété bénéficie également d'un garage et de 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.

✔ Maison rénovée en 2014

✔ Terrain de 2 060 m²

✔ Deux logements indépendants

✔ Absence de copropriété

✔ Garage + 5 stationnements

✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares.

Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?

Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner.

Capi + : dossier complet disponible sur demande

Infos + : DPE D

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.960753