Maison 6 pièces à vendre à CHATILLON

🏡 Maison familiale avec piscine, vue dégagée et fort potentiel – Impasse des Coteaux d’Amancey, Châtillon (69380)

Située au calme absolu, au fond de l’impasse des Coteaux d’Amancey à Châtillon, cette maison individuelle de 173 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Implantée sur un terrain d’environ 891 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

🌿 Extérieurs – Un véritable espace de vie

Jardin arboré sans vis-à-vis

Grande terrasse conviviale (env. 23 m²)

Piscine sécurisée (avec couverture)

Balcon avec vue dominante

Double garage + espace de stationnement

Un environnement paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

🏠 Intérieur – Volume et potentiel

La maison se compose de 8 pièces, dont :

Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond

Cuisine ouverte

4 chambres + bureau (idéal télétravail)

2 salles de bain + 1 salle d’eau

Dressing, buanderie, nombreux rangements

Les espaces sont fonctionnels et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

⚙️ Prestations

Chauffage mixte (électrique + bois)

Climatisation réversible

Panneaux solaires

Fibre optique

Maison lumineuse exposée Sud / Est / Sud-est

📍 Localisation

Adresse : Impasse des Coteaux d’Amancey – 69380 Châtillon

À seulement :

10 min de la gare de Châtillon d’Azergues

Accès rapide A89

Écoles, commerces et services à proximité

Un emplacement idéal entre nature et accessibilité.

🔧 À savoir

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles d’eau), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

❤️ Pourquoi cette maison est différente ?

Vue dégagée rare sur le secteur

Quartier calme et résidentiel

Volumes + potentiel d’aménagement

Extérieurs complets avec piscine

Parfaite maison familiale ou projet de montée en gamme

📞 Contact

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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