Maison - 6 pièces - 190 m²

Maison d’architecte 7 pièces – 240 m² -PARCELLE 511 M2 – Jardin paysagé & dépendance -VISITE VIRTUELLE

Dans le quartier residentiel TAILLIS GARENNE, à proximité du lycée Saint-Pierre, cette maison familiale de 7 pièces offre 250 m² de surface totale au sol , incluant un sous-sol complet, et a été entièrement rénovée par architecte en 2021 avec des prestations haut de gamme.

🏡 Des volumes lumineux et élégants

Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte de 53 m2, aux lignes contemporaines, avec cheminée, prolongé par une véranda de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année.

Menuiseries à **profil invisible**, finitions soignées, matériaux qualitatifs et optimisation parfaite des espaces.

🛏️ Une distribution idéale

• *Au rez-de-chaussée :**

• Une **chambre de 9 m²**
• Une **salle d’eau avec WC**

À l'étage : 4 chambres, toutes avec placards intégrés Une salle de bain complète (douche + baignoire) WC japonais

Combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable.

🔧 Sous-sol total (véritable atout)

• Cave à vin
• Buanderie
• Espaces de stockage / techniques

Un niveau sain, exploitable et parfaitement intégré à la maison.

🌿 Extérieurs & dépendance

Jardin paysagé éclairé, calme et sans vis-à-vis Terrasse conviviale Dépendance habitable au fond du jardin, idéale pour télétravail, studio indépendant ou espace loisirs.

⚙️ Confort & prestations

• **Chaudière Frisquet**
• Chauffage performant
• Maison clé en main, **aucun travaux à prévoir**

### 📍 Emplacement premium

Quartier très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles réputées, les commerces et les transports.

VISITE VIRTUELLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=v1 YWPQ7 DDs Z

💛 Un bien rare, alliant architecture contemporaine, volumes, confort et valeur patrimoniale.

📞 **À visiter sans tarder – coup de cœur assuré.**