Maison - 6 pièces - 163 m²

13260

• CASSIS
• ALLEE CLOS DU CHATEAU
• 6 PIÈCES
• 4 CHAMBRES
• 163.0 M²
• VILLA AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORE
• EMPLACEMENT PRIVILEGIE A PIED DU VILLAGE

Effi City, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette magnifique villa idéalement située dans l'un des environnements les plus recherchés de Cassis, au sein d'une impasse privée et dans une résidence fermée et sécurisée à quelques minutes à pied du cœur du village et de son célèbre port pittoresque

Un emplacement rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Construction traditionelle de 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété développe une surface habitable d'environ 163 m², sur un superbe terrain plat et paysager de 1 077 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC et un garage de 28 m²

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable et bénéficient d'une jolie vue sur le majestueux Cap Canaille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

La maison dispose également de la climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin, entièrement plat, arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri de l'agitation.

Une belle piscine, une terrasse et un espace barbecue vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre particulièrement agréable et préservé.

Un garage de 28 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Ce que nous aimons particulièrement :

📍 La situation exceptionnelle, à quelques minutes à pied du village et du port de Cassis.

🌿 Le calme et l'intimité d'une impasse privée et fermée par un portail.

🏡 Les 163 m² habitables et les quatre chambres, dont deux de plain-pied.

☀️ Le magnifique terrain plat de 1 077 m² et sa piscine.

⛰️ La vue sur le Cap Canaille depuis l'étage.

🚗 Le garage de 28 m².

✨ L'excellent état général, permettant une installation sans travaux importants.

. La pompe à chaluer pour une solution de chaud / froid très performante et économique

Une propriété rare sur le marché cassidain, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, où vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour réservez une visite et découvrir cette superbe villa.