Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Maison

Maison - 6 pièces - 143 m²

Maison à vendre · Thiais · 6 pièces · 143 m²

Publié le 23.06.2026

540 000 € 3 776 €/m2

6 pièces

143 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

94320

THIAIS
COULON
6 PIECES
4 CHAMBRES
143.0 M²
MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Maya Francis, vous proposent en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Thiais.

Édifiée sur un terrain d'environ 352 m², cette maison offre 126 m² habitables et 144 m² au sol répartis sur deux niveaux. L'entrée indépendante dessert un séjour avec plafond cathédrale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie.

La maison comprend quatre chambres, une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'étage. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin lecture. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'agencement intérieur.

Côté jardin, la terrasse et le jardin arboré prolongent les espaces de vie dans un environnement résidentiel calme. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

La maison bénéficie également d'équipements récents, notamment une chaudière gaz Frisquet, une aspiration centralisée et une toiture refaite récemment.