Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 6 pièces - 120 m²

Maison à vendre · Thiais · 6 pièces · 120 m²

Publié le 21.06.2026

559 000 € 4 658 €/m2

6 pièces

120 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

"94320

THIAIS
QUARTIER VICTOR HUGO
6 PIÈCES
4 CHAMBRES ( 1 CHAMBRE en RDC )
130.0 m² env
MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN
CHARME ET AUTHENTICITÉ AU RENDEZ-VOUS !

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située au cœur du quartier Victor Hugo à Thiais.

Nichée dans un environnement TRES RECHERCHE ( Proximité des Crèches, Ecoles, TRAMWAY... ), cette maison édifié sur une Parcelle de 360 m² ne nécessite aucun travaux, idéal pour emménager en famille rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.

Elle se compose d'un Double Séjour de plus de 32 m² très lumineux avec ses grandes fenêtres DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS laissant passer la lumière, des meubles sur mesure, une chambre avec sa salle d' eau, un toilette séparé une cuisine équipée et aménagée de 8 m² donnant accès à la TERRASSE de près de 25 m² exposée SUD OUEST et le JARDIN.

A l' étage, 3 BELLES CHAMBRES entièrement parquetées ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec DOUCHE et BAIGNOIRE ainsi qu' un toilette.

La maison comporte également un SOUS SOL TOTAL de plus 80 m² avec une CUISINE, UNE CHAUFFERIE, une CAVE, un GRAND BUREAU, un ATELIER ainsi qu'une GRANDE SALLE ou MEME SALON D' HIVER donnant accès au JARDIN.

La maison a été rénové comme suit : Toiture Juillet 2014 Electricité Juillet 2014 Rénovation Intérieur 2012 et 2026 avec l' aide d' un Architecte ISOLATION EXTERIEUR Mai 2017

DOUBLE GARAGE ainsi qu'une DEPENDANCE pouvant être transformé en STUDIO de 25 m² !!!!

Pour résumer, il s'agit d'une MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX AVEC BEAUCOUP D' ESPACE ET DE CONFORT !!

Diagnostiques en cours

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Thiais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi MARC BENEDE au Numéro de téléphone masqué . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette maison !"