Maison 5 pièces de 106 m2, 3 CH, uniquement pour investisseu

UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027. A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1.

• ** Rd

C :

• Salle/salon de 45 m2,
• Cuisine équipée de 16 m2,
• CH de 12 m2,
• SDE de 6 m2,
• WC séparé.
• ** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC.
• ** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage.
• ** Chauffage centrale au gaz de ville,
• Tout à l'égout,
• Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
• Eligible à la fibre,
• Taxe foncière de 870 EUR.
• ** DPE en C (169 k

Wh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme.

• ** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027.
• ** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR .
• ** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O Numéro de téléphone masqué . (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens Numéro de téléphone masqué %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
• ** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -