Maison 5 pièces

Maison villageoise de caractère 5 pièces avec jardin Maison villageoise de caractère - Charme, volumes et authenticité au coeur du village Située au centre de la localité, dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe maison villageoise du début du XVIII? siècle séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de belles pierres.

Offrant une généreuse surface habitable d'environ 195 m², elle se déploie sur deux niveaux de vie :

REZ-DE-CHAUSSEE Une cuisine familiale, une salle à manger conviviale, trois grandes chambres ainsi que plusieurs salles d'eau confortables composent ce premier niveau.

COMBLES Les combles aménagés abritent un vaste séjour ouvert jusqu'au faîte, un espace bureau, ainsi qu'un grand galetas offrant de multiples possibilités d'aménagement.

REZ INFERIEUR (env. 120 m²) un garage, un grand atelier, une cave/local de 34 m² env., un ancien four à pain, ainsi que les locaux techniques.

EXTERIEURS La parcelle est magnifiquement aménagée avec terrasses en pierre, murs anciens, arbres et essences variées, conférant à l'ensemble un charme unique. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Informations complémentaires Propriété intégrée dans une PPE de 4 lots (projet de 3 villas contiguës) Bâtiment classé monument historique, note " 3 " CECB : notes " G " (chauffage) et " F " (enveloppe) Chauffage au mazout avec production d'eau chaude intégrée - radiateurs (chaudière de 2000) - citerne de 7'000 L Fenêtres en bois, double vitrage Volets en aluminium et bois

Distribution détaillée Rez inférieur Four à pain Cave avec accès direct à l'extérieur Atelier indépendant Local technique / chaufferie Garage pour une voiture

Rez supérieur Grand hall avec ancienne cheminée (fumoir) Cuisine semi-agencée avec salle à manger Trois grandes chambres WC/douche WC séparé Salle de bains Espace buanderie

Combles Vaste séjour ouvert jusqu'au faîte Grand bureau Galetas à usage d'atelier de bricolage

Extérieur Magnifique jardin potager avec abri Grande terrasse orientée sud-est Grand verger et prairie naturelle Place de stationnement extérieure

SUCHY -Situé sur un balcon dominant la plaine de l'Orbe. Suchy se trouve à 7 km au sud-ouest d'Yverdon-les-Bains.

ACCESSIBILITÉ Transports publics - ligne Car Postal 675 (Yverdon-Suchy-Chavornay). Yverdon est à 22 min, Renens à 58 min. Voiture - 15 min d'Yverdon, 30 min de Lausanne, moins de 10 min d'Orbe. Accès autoroutier A1 (sortie Chavornay à 4 km).

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS Suchy dépend des établissements scolaires de Chavornay et environs (ASAICE) regroupant Bavois, Belmont-sur-Yverdon, Chavornay et Ependes. L'accueil de jour est assuré par l'association L'Île aux Corbeaux. Les gymnasiens poursuivent leur scolarité à Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains).

COMMODITÉS Suchy dispose d'une épicerie, d'une agence postale et de petits commerces. À 5 min, Chavornay offre toutes les commodités : supermarchés (Denner), restaurants, boulangerie, services médicaux, banque, poste, coiffeur, garage et installations sportives. Orbe complète l'offre avec les services d'une petite ville.

VIE LOCALE Suchy possède sa propre équipe de football. À Chavornay, de nombreux sports et ateliers artistiques sont accessibles.

EN BREF District : Nord vaudois Habitants : 671 ( Numéro de téléphone masqué ) Altitude : 587 m Superficie : 6.66 km² Sobriquet : les Sécherons Taux d'imposition : 70 %