Maison 5 pièces à vendre à GIVORS

Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur !

D’une superficie habitable d’environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

🏡 Intérieur

Entrée accueillante

Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel.

Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour

Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente

4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.(*mobilier des photos de chambres non contractuel)

Salle de bain familiale avec baignoire

Toilette indépendante

🌿 Extérieur

Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours

Pool House

Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m

Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité

Garage de 13 m²

⚙️ Confort et équipements

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale

Ballon d’eau chaude à accumulation

Volets roulants électriques

Maison récente et bien entretenue, offrant d’excellentes performances énergétiques.

💰 Informations complémentaires

Taxe foncière : 1599 €

Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé

✨ Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
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