Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE,

Maison individuelle de plain-pied

• 5 pièces
• 125 m² habitables
• Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.

D’une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.

Présentation du bien :

• Hall d’entrée accueillant de 14 m²

• Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger

• Première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale

• Deuxième chambre de 13 m² avec rangements

• Troisième chambre de 12 m²

• Salle d’eau de 6 m²

• WC indépendants

Un escalier intérieur permet d’accéder au vaste garage en sous-sol d’environ 100 m², comprenant une petite salle d’eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.

À l’extérieur :

• Terrain clos et arboré de 1 220 m²

• Deux grandes terrasses, dont une couverte

• Piscine exposée plein sud de 21 m²

• Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

• Terrain de pétanque

Systèmes de chauffage

• Climatisations réversibles

• Poêle à bois

• Chaudière au fioul

• Cumulus

Taxe foncière 2025 : 2 760 €

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.952901