Maison 5 pièces à vendre à BRINDAS

📍 Brindas de 115 m² Centre ville - Maison de ville rénovée avec goût avec un agréable jardin – DPE en D

💰 Prix : 379 000 €

🏡 Surface utile : 115 m² – Parcelle : 254 m²

Découvrez cette superbe maison de ville, entièrement rénovée avec élégance et modernité, offrant de beaux volumes et un extérieur rare dans le secteur.

✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel

• Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec salon, salle à manger et une magnifique cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir en famille ou entre amis.

• 1er étage : deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace de 10 m² aménageable en bureau, dressing ou petite chambre d’enfant.

• Dernier niveau : un espace de 40 m² sous les toits, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma.

🌳 Un extérieur pensé pour la détente

La maison dispose d’une parcelle de 254 m² joliment aménagée avec :

• Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur

• Un jardin arboré pour profiter de moments de détente

• Un espace potager au fond du terrain

• Une dépendance de 15 m² pouvant servir d’atelier, de chambre d’ado indépendante ou d’espace de stockage

🔧 Prestations et confort

• Maison exposée Est/Ouest, très lumineuse

• Nombreux travaux réalisés : fenêtres récentes, décoration soignée et élégante

• Climatisation réversible Toshiba pour un confort optimal toute l’année

• WMC cuisine et salle de bains installées en février 2026

Possibilité de louer 1 ou 2 places de stationnement à coté de la maison pour 45€ par mois par parking.

📍 Localisation et cadre de vie

Située au cœur de Brindas, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités :

• Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège de secteur accessible facilement

• Transports en commun : lignes de bus TCL desservant Francheville et Gorge de Loup (métro D) pour rejoindre rapidement Lyon

• Commerces, services et vie de village à deux pas

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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