Maison - 5 pièces - 97 m²

77910

• CHAMBRY
• CENTRE-VILLE
• MAISON DE VILLE -
• 97

M2

• 5 PIÈCES
• 3 CHAMBRES
• 1 BUREAU -
• COUR À L'ARRIÈRE - TERRASSE - CALME CAMPAGNE -
• 9

KM ET 10 MIN MEAUX - MEAUX PARIS EST EN 25 MIN -

• ECOLE A PIED - CANTINE PERISCOLAIRE -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent :

Vous souhaitez une vie au CALME, à la CAMPAGNE, au cœur d'un VILLAGE, à 10 minutes de Meaux ? Cette charmante maison comme on les aime, conviviale située en plein cœur du centre-ville de Chambry, construite certainement avant 1800, mais solide avec une COUR et sa TERRASSE à l'arrière SANS VIS-À-VIS offrant un espace extérieur et qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal.

Au Rez-de-chaussée : Un SÉJOUR très LUMINEUX grâce à ses 3 fenêtres et sa CHEMINÉE non fonctionnelle mais qui peut être coudée pour installer un poêle, une SALLE DE BAIN, une CUISINE AMÉNAGÉE SÉPARÉE, un WC, un couloir.

Au premier étage : Un PALIER, une CHAMBRE de 17m2 avec placard, un BUREAU et une CHAMBRE DE 16 M2 avec son DRESSING.

Au deuxième étage : Une CHAMBRE MANSARDÉE de 16m2 avec DRESSING en sous-pente.

Caractéristiques principales : Superficie : La maison s'étend sur 3 niveaux, espaces séparés pour que chacun garde son intimité avec une COUR sans VIS-À-VIS avec TERRASSE à l'arrière de 30m2 pour des repas familiaux en extérieur. Disposition : Sur 3 niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine aménagée, une cave voûtée de 8m2 et une petite dépendance de 6m2 pour stockage.

• Électricité en bon état.
• Exposition sud côté jardin, offrant une luminosité optimale
• Toit en tuile à emboitement en BON ETAT.
• CHAUDIÈRE à GAZ à PRODUCTION D'EAU CHAUDE (eau chaude en continu) très bien entretenue et BALLON THERMOR 80

L.

• Environnement calme, campagne.
• Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
• ISOLATION TOITURE ET INTÉRIEURE RÉCENTES.
• Situation géographique centrale, proche de toutes les commodités avec accès rapide aéroport Roissy CDG par RN3 et autoroute A4, Gare de Meaux en 10min.
• Charme et caractère de l'ancien avec des prestations modernes.
• TERRASSE à l'arrière offrant un espace extérieur agréable.
• Environnement calme et préservé.
• ECOLE maternelle à élémentaire à 100m avec CANTINE et PÉRISCOLAIRE.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Chambry, alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des renseignements ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses. VISITE VIRTUELLE sur simple demande.