Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 5 pièces - 96 m²

Maison à vendre · Palaiseau · 5 pièces · 96 m²

Publié le 03.06.2026

399 900 € 4 166 €/m2

5 pièces

96 m2

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Description

91120

PALAISEAU
SECTEUR RECHERCHÉ
PROCHE RER B

EN EXCLUSIVITÉ

BIEN RARE SUR LE SECTEUR ✨ MAISON DE PLAIN-PIED
5 PIÈCES
96 M²
TERRAIN 1 690 M²
CALME ABSOLU
VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS 🌳

Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effi City, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 minutes du centre-ville.

Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.

🏡 Agencement : Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse : 🛋️ Séjour double de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur 🍽️ Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle ☀️ Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente

Espace nuit parfaitement réparti : 🛏️ Suite parentale avec dressing et salle de bain 🛌 Deux chambres supplémentaires 🚿 Salle d’eau indépendante 🚽 Toilettes séparées 🧺 Buanderie pratique

🌿 Un extérieur exceptionnel : 🌳 Terrain paysagé de 1 690 m², véritable écrin de verdure 🌄 Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis 🤫 Environnement ultra calme, en bordure de forêt

✨ Les atouts qui font la différence : ✔️ Maison entièrement de plain-pied ✔️ Cadre naturel rare et préservé ✔️ Luminosité optimale toute la journée ✔️ Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce ✔️ Double vitrage et volets roulants électriques ✔️ Fibre optique ✔️ Nombreux stationnements extérieurs ✔️ Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et marché

⚠️ À noter : 📍 Bien situé en zone naturelle protégée : aucune extension possible, garantissant en contrepartie la préservation durable de l’environnement et de la tranquillité.

💚 Un bien unique pour les amoureux de nature, recherchant le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effi City 📲 Numéro de téléphone masqué 📧 [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée ) 🌐 efficity.com/fdujour