Maison - 5 pièces - 160 m²

94100 SAINT MAUR

• LE PARC
• MAISON NON MITOYENNE PROCHE BORDS DE MARNE
• RER A 5 MINUTES
• EXTENSION POSSIBLE
• TERRAIN PISCINABLE -

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison au charme rustique idéalement placée entre le RER A et le calme des Bords de Marne à Saint-Maur D'une superficie carrez de 92m2 et d'une superficie totale exploitable d'environ 160m2, cette maison se compose comme suit : Premier niveau

• une entrée
• une espace double séjour avec accès terrasse et vue jardin
• une cuisine aménagée en angle
• un wc et une salle d'eau

Niveau supérieur

• 3 chambres avec rangements et fenêtre sur jardin
• une salle de bain avec baignoire et wc
• un accès grenier (non exploité aujourd'hui)

Niveau inférieur sous-sol intégral

• un espace buanderie
• un espace bureau avec fenêtre sur le jardin
• un espace salle de jeux / cinéma
• une cave à vin
• **** Les + qui nous font craquer *****
• hauteur cathédrale dans les chambres permettant d'installer une mezzanine
• le sous-sol jouit d'une entrée indépendante sur le jardin, des arrivées d'eau et d'électricité
• le jardin est exploitable pour créer un espace détente, piscine (hors sol ou enterrée), un potager / une allée de promenade
• création d'une dépendance possible dans le jardin
• portail électrique à l'avant de la maison
• pas de vis à vis dans le jardin et exposition sud ouest
• maison habitée par les propriétaires depuis environ 36 ans et conservée avec soin et minutie
• un agrandissement de la maison d'environ 90m2 est envisageable sur les 2 niveaux côté jardin
• parking gratuit dans la rue, ce qui permet d'exploiter l'avant de la maison
• localisation : RER A le Parc à 8 minutes - Bois de Vincennes à 10 minutes - Bords de Marne à 100 mètres

Pour visiter cette opportunité, contactez Aïmen Mejri au Numéro de téléphone masqué !