Maison - 5 pièces - 148 m²

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• MIRAMAS
• CENTRE-VILLE
• MAISON DE CARACTERE
• 5 PIÈCES
• 4 CHAMBRES
• 148.0 m²
• EXTERIEUR GRARAGE
• DEPENDANCE
• IDÉAL FAMILLE

Chrystelle Debray du groupe Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère en Centre-Ville avec son garage, ses deux cours et sa dépendance. Une vraie maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort absolu et des opportunités rares sur le marché ! Découvrez cette maison de caractère d’environ 148 m² habitables, idéalement située au cœur de la ville. Parfaitement agencée, elle offre de belles prestations, des volumes généreux et un extérieur privilégié à l'abri des regards.

Descriptif du Bien Espace de Vie, Convivialité & Extérieur : Pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² : un salon/salle à manger chaleureux doté d'une jolie cheminée traditionnelle. Cuisine entièrement équipée : ingénieuse, elle s'ouvre ou se ferme au gré de vos envies. Jolie cour intérieure : accessible depuis la pièce de vie, ou la buanderie, cet extérieur plein de charme et à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Buanderie ultra-pratique : située entre la cuisine et le garage , elle offre aussi un accès direct à une petite cave en sous-sol. Suite parentale : un espace privé tout confort avec sa propre salle d’eau et son WC.

A l'étage, l'Espace Nuit Familial offre : 3 belles chambres spacieuses. 2 dressings Salle de bain complète : équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. WC séparé. Un coin bureau

Le bonus rare en centre-ville : garage & dépendance avec une possibilité de surélévation. Un garage fermé : attenant et connecté à la maison via l'espace buanderie, un confort indispensable en hyper-centre. Une dépendance d’environ 11 m² : située dans la cour, elle est pleine de potentiel et peut être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'adolescent indépendante, bureau pour profession libérale ou projet de location saisonnière).

Confort technique : Fenêtres double vitrage volets aluminium et volets roulants électrique Mode de chauffage gaz, bois et climatisation réversible et gainable à l'étage.

Ne laissez pas passer cette nouveauté rare sur le marché, au cœur du centre ville qui allie proximité, charme de l'ancien et confort absolue.

Prix : 439 000€ Honoraires Agences Inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1930€

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