Maison - 5 pièces - 135 m²

92500 RUEIL MALMAISON

• LES COTEAUX
• FUTURE LIGNE 15
• MAISON DE VILLE 167

M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien). La maison offre un espace de vie de 137 M². Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol. Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36 M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C. Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C. AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33 M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues.

CÔTÉ PRATIQUE :

• A proximité des commerces
• Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes)
• Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins

CÔTÉ TECHNIQUE :

• Ravalement réalisé en 2024
• Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025
• Nettoyage de la toiture : 2025
• Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques
• Terrasse dotée d’un store banne
• Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich
• Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin)
• DPE : E / GES : E
• Visiophone

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au Numéro de téléphone masqué ou par mail : Adresse e-mail masquée